最強打炒房政策將上路！終結私法人短期進出房市！8年20萬戶社宅遭疑跳票？林右昌罕見回擊批「

較上月全數衰退 新北等4都月減逾2成

〔記者徐義平／台北報導〕六都四月房市買氣冷颼颼，年減逾二十七％。根據六都地政局統計，四月買賣移轉棟數較上月全數衰退，且新北、桃園、台中與高雄等四都月減兩成起跳；六都四月移轉量近一．六三萬棟，月減逾兩成、年減超過二十七％。

根據六都地政局資料，四月台北市買賣移轉一九七五棟、月減十二．四一％，新北市四一七○棟、月減二十四．七一％，桃園市二六五四棟、月減二十一．八二％，台中市三○六一棟、月減二十四．三六％，台南市一九七六棟、月減十七．六五％，高雄市二六三一棟、月減二十三．五八％。

房產業者指出，四月買賣移轉棟數主要反映三月房市買氣，明顯較去年同期衰退，加上今年四月工作天數較去年同期減少，因此四月六都買賣移轉棟數較去年同期萎縮。

去年下半年起

房市買盤以自用為主

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然農曆年後買盤回流，但整體購買力道仍較去年第一季無力，尤其自去年下半年開始，房市買盤以自用為主，且購屋族猶豫期拉長，導致移轉棟數呈現低量，房價自然也沒有再上漲空間。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前房市走勢大致在預期範圍內，上半年將呈「價緩跌、量急縮」，下半年可能進入「價急跌、量回升」局面，主因上半年價格修正幅度不如買方期待，以及去年上半年成交量基期較高所致。

高力國際業主代表部董事黃舒衛分析，出口持續衰退，經濟成長率連兩季負成長，甚至第一季經濟負成長三．○二％，創金融海嘯以來最大減幅，加上升息循環、資金緊縮壓力不止，以及政府打炒房不鬆手，多重壓力下，房市確實沒有不修正的理由。

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六都4月移轉量合計近1.63萬棟、年減幅逾27%，顯示整體房市買氣萎靡不振。 （記者徐義平攝）