北市海砂屋拆除又1例 士林「雙溪花園別墅 」改建大樓

〔記者何玉華／台北報導〕台北市士林區福林路上的「雙溪花園別墅」，屋齡達40年，房屋曾發生無預警天花板崩塌、水泥塊崩落，造成住戶不安，2020年被列管為海砂屋後，以都市更新專案審議通過，今（23日）動工拆除，台北市長蔣萬安出席動工祈福儀式，提到未來將改建為地上17層、地下4層的大樓，預計2027年完工，將帶給住戶更宜居、安全的生活環境。

台北市都市更新處指出，「雙溪花園別墅」位於士林區福林路上，更新範圍約832坪，更新重建前是屋齡約40年的5層樓鋼筋混凝土建築物，共95戶；2020年2月4日被列管為海砂屋，2020年9月24日公告迅行劃定為更新地區。因社區房屋曾發生無預警天花板崩塌、水泥塊崩落，考量重建迫切性，以海砂屋0.968專案辦理，全力加速協助審議作業。

蔣萬安指出，中間雖曾經過疫情，市府仍透過線上視訊方式召開相關會議，得到住戶90%的同意，於2022年12月21日核定更新重建，今天拆除具有高風險的海砂屋危樓，是重要的里程碑；未來改建成地上17層、地下4層，住戶也從原本的95戶增加到148戶，同時規劃3米的人行道，讓用戶人更便利、安全，周邊也有公園等很好的生活機能；預計2027年完工，屆時將能呈現嶄新的面貌。

昇陽團隊總經理魏岱霖感謝住戶在都更審議過程的協助，尤其是在去年核定通過後，95戶的住戶能夠快速搬遷，是全案能夠順利成功的關鍵；後續在周邊還有3、4個海砂屋更新案，希望市府能繼續協助推動。此外，他提到，建築環境缺工缺料、物料持續上漲，昇陽會努力克服障礙，盡速完工，給都市一個更新、更整潔的環境，住戶們有更安全舒適的住家。

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台北市長蔣萬安出席雙溪花園別墅海砂屋拆除祈福典禮，圖為開工拆除。（記者王藝菘攝）